🕖🙈🦖
b0b体育平台下载
bc体育官方下载
bc体育app下载
bwin体育官方app
bckbet体育官网下载
b0b体育网页
b0b体育app下载
bc体育网
bq体育
bck体育最新版
新京报讯(记者吴淋姝)近年来,因“隔断房”引发的法律纠纷屡见不鲜。“隔断房”通常为通过增设隔板、轻体墙等方式将屋内空间进一步分离的房屋。新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉,王先生与A经纪公司签订房屋租赁合同,并入住房屋。后因拆除房屋隔断b体育官网版下载,A经纪公司通知王先生搬离,双方协商终止了合同。王先生认为A经纪公司应赔偿相应损失,将其诉至法院。法院经审理,判决A经纪公司向王先生支付违约金10600元。 王先生诉称,2023年7月,自己与A经纪公司签署《北京市房屋租赁合同》,约定王先生承租某房屋主卧一间,租赁期限自2023年7月至2024年7月,月租金5300元。王先生支付房屋租金、押金等费用共计21390元。2023年8月7日晚,房管通知王先生因房东收回房屋,要求在8月10日前搬离涉案房屋,双方协商未果。 2023年8月10日,双方达成终止合同的合意,当晚A经纪公司退还王先生扣除相应费用后的押金等共16451元,但未赔偿王先生其他损失。王先生要求A经纪公司赔偿违约金15900元。 A经纪公司辩称,经纪公司并未完全违约,双方曾沟通提供其他房源、搬家事宜,但协商未果。因涉案房屋存在隔断,收到房管和公安部门的限期拆除通知,故应属不可抗力。双方约定的违约金标准过高,请求法院依法酌情调整。租赁合同中约定:甲方提前收回房屋事由应向对方支付月租金200%的违约金,A经纪公司在租赁期届满前通知王先生搬离房屋,构成违约,应当承担违约责任。王先生主张其实际损失金额超出合同约定,未提供相应证据予以证明,超出部分法院不予支持。 法官认为,“隔断房”以增加出租单元数量获取更多租金回报。但隔断设置不仅关系到一堵墙、一扇门,还存在安全隐患。本案中,房地产经纪公司不能以不可抗力免除责任。《北京市住房租赁条例》第四十三条规定,房地产经纪机构与出租人签订经纪服务合同前,应当核对出租住房的不动产权属证书或者其他合法的不动产权属证明,实地查看住房。法院经审理认为,A经纪公司收到告知书,要求限期拆除室内隔断,其答辩称属不可抗力,但A经纪公司作为专业的房地产经纪公司,对北京市内禁止出租隔断房相关管理规定应系明知,其自身存在过错,限期拆除隔断房不符合不可抗力之法定情形,故法院对此抗辩意见不予采信。法院最终判决A经纪公司向王先生支付违约金10600元。编辑 杨海 校对 杨许丽
🍣(撰稿:戴伟云)
日本北海道200万株向日葵花海迎来最佳观赏期
2024/08/11汪维娜📯
俄一新郎为举办婚礼 10次结伙偷窃商店烟酒
2024/08/11司马姣家❄
穆罕默德·尤努斯领导孟加拉国临时政府或于8日宣誓就职
2024/08/11伊中利🙂
独立开发变现周刊(第143期) : 一个每年收入30万美元的AI业务,成本不到50美元
2024/08/11燕芬月⚞
(巴黎奥运)莱昂纳多为印尼队夺得首金 总统佐科发文祝贺
2024/08/11潘珠云⚦
接地气、特色足,各地党史学习教育走“新”更走心
2024/08/10桑昭茂😻
经营发展稳中有进数智化转型成效显著:中国移动上半年净利同比增5.3%
2024/08/10谈爽蓓🛋
看樊振东夺冠比赛,在为他喊加油的同时,我有一个疑问,是外国运动员不出汗,还是中国队的衣服不吸汗?
2024/08/10溥荔元i
费名瑶:潜心研习五十余年的篆刻家
2024/08/09宇文菲眉t
上海上演“天气秀”:“五预警”齐发 局部有冰雹
2024/08/09邓滢爽☙